Áreas Verdes em Empreendimentos

As áreas verdes assumem um papel muito importante no espaço urbano tanto na qualidade ambiental como também na qualidade de vida da população. Podem ser consideradas como indicadores na avaliação da qualidade ambiental urbana, além de serem obrigatórias por lei, ao nível de loteamentos atendendo a uma taxa definida pelo plano diretor que deve ser respeitado pelo empreendimento a ser construído.

As áreas permeáveis possuem a função de mecanismos de gestão de águas pluviais dentro das limitações do terreno. Muitas estratégias de controle de águas pluviais podem ser implementadas em projetos, a fim de melhorar de modo qualitativo e quantitativo a água que incide no solo, como lagoas de retenção e a utilização de pavimentação permeável.

Reduzindo a cobertura impermeável, aumenta-se a infiltração local, o que ameniza a contaminação dos corpos hídricos em decorrência do escoamento das águas pluviais em áreas urbanas. Também evita que a rede de drenagem municipal seja sobrecarregada. Questão muito importante na nossa região, onde os índices pluviométricos são muito expressivos e as cidades, frequentemente, sofrem com problemas de enchente.

Outros benefícios podem ser adquiridos por meio de um bom projeto de áreas verdes e permeáveis. Como a redução do efeito de ilha de calor, portanto a melhoria do conforto térmico e o controle erosivo do terreno.

Projetos de construção sustentável buscam valorizar as áreas verdes do empreendimento, integrando a paisagem natural do terreno junto ao projeto de paisagismo, evitando grande movimentação de terra e a inserção de espécies exóticas. De fato, os biomas brasileiros, especialmente a Mata Atlântica, possuem uma gama de espécies tanto arbustivas quanto arbóreas que podem ser utilizadas para paisagismo. O uso de espécies endógenas traz diversos benefícios, são atrativos para a fauna local e, pelo fato de serem naturais do local qual são inseridas, necessitam de menos cuidados para manutenção e irrigação.

Além de sua funcionalidade ambiental, as áreas verdes possuem também caráter recreativo, podendo estar associadas a parques e a prática esportiva, o que pode indicar um diferencial para o empreendimento. Quanto às obras que possuem grande limitação espacial para designar uma fração considerável do terreno às áreas verdes, a cobertura vegetal pode ser uma opção a ser considerada, otimizando o espaço do empreendimento, além de possuírem todos os benefícios citados anteriormente.

por Ricardo Schmeling